开发商为降低建房成本偷工减料很正常，别说七十年能住伍十年就不错了，不要想的太长远，我的小区房子才三十年，水泥房檐大片脱落，房顶漏水多次维修等等。现在新建的小区质量也不怎么样外墙水泥贴面脱落，墙面裂纹，吊顶面脱落等等。没办法，就是为了省工省料。
高层建筑自70年的初期在上海出现以来，至今在中国已经发展了近50年。特别是在90年代前后，我国的高层建筑出现了井喷式的建设。不仅出现了很多高层的商贸大厦，也建设了大量的高层住宅。不少住宅高层建筑，已经使用了近40年。
那高层建筑的使用寿命到底是多少年？下面康桥未来公元售楼部小编就谈谈这个问题。
首先大家要知道一个重要概念，就是一个是建筑物的“折旧年限“。
住宅的折旧年限，是指建筑物价值转移年限，是由于在使用过程中的社会经济条件决定的社会必要的平均使用寿命。我们也可以把它叫做经济寿命。
住宅的使用年限，是指住宅在有型磨损下，能够维持正常使用的年限。这是根据住宅的结构、质量所决定的自然寿命。
