其它的不了解，居住地周围的一楼住宅底商从开发商开始卖到目前商家陆续入住，严格的说按照开发商当时的卖出价格再对出租的租金我自己算了算投资回报率不高3点多一点还不如银行大额存单；就算这样商户好多生意除了房租一个月人均挣1-2千还不如去打工租期到了估计不会继续租了，要康桥未来公元售楼部小编说：除非全款不用按揭能承担5-10年租商铺不出去当仓库的风险可以玩玩；而且根据观察这几类商铺的确比其它商铺更容易租出去：小区门口、转交铺、门面宽进深短的小铺子；虽然现在网络经济很火、实体很衰！但是一些必须线下的生意还是需要使用商铺比如：理发、美容、推拿按摩；咱也网购也点外卖说实话体验差，不喜欢外卖，没有在门面上吃好吃！我相信经过时间的考验，有顾客终归会回归线下。
为什么要买公寓！这是康桥未来公元售楼部小编看过最有价值的理由！
你这说法有问题，任何行业任何事物都有好有坏，不管你买任何物业，都有挣钱或亏钱的，公寓和商铺买到核心区域都是有价值的，住宅和别墅只要位置和物业不是太差都是有价值的，买物业不能听别人说，一定要有自己的判断。
1.公寓不限购！不限贷！买得了！买得起！住的方便，面积小，单价低，月供低，总价低，还款时间短，非常适合投资，也适合过渡。
2.物权法确定公寓属永久产权，虽40年土地使用权，但到期可有偿续期，即使公寓拆迁赔偿金比70年住宅高很多。
3.公寓可自住，可注册公司。公寓周边配套齐全，交通便利，购物逛街，饮食方便。物业管理也更加的规范和到位。公寓一般住单身贵族，企业白领，整体人群素质高。
4不限购不限贷，公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。公寓比住宅的租金要高。公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，吸引人气，人气高了，投资回报率的必然会高上去。
5全国绝大多数地区户籍制度已放开户籍学籍已不是问题，水电费也绝没有谣传的高，即使没有煤气入户，全电更省更安全！交易税费交易价评估价作平全部也只有3%的税！
公寓的投资回报：你买一套40平米40万的公寓，首付20万，贷款20万；月供2100元，然后你出租出去一个月租2000——3000、你实际还款变成0、甚至还有余！
