现在存在着这样一种现象，部分家庭在已有一套房子的基础上，会额外再购买一套小面积的房子。
现在有很多的刚需购房者，因为首付低而专门购买小面积的房子，面积基本上都是90平左右。
康桥未来公元售楼部小编先来解释一下“刚需人群”，简单来说就是不得不买房的人，只要是价格合适他们就会果断买入，他们其中的大部分都是准备结婚的年轻人、或者是准备在城市安家的外地人。但是因为到城市过高的房价，他们的预算仅能购买小面积的房子，于是就有人看到了这里的“商机”，因此他们就会提前购买一套小面积的房子，等到刚需人群需要购买的时候再果断出手。
这类“刚需房”主要集中在90平这一面积段，就比如咱们经常能听到的89平小三房、90大两房等。但是笔者也有点担心，因为这种做法有点炒房的意思，虽然他们不像那种专业的炒房团队，一次就能购买5套、10套的房子，可是低价买入高价卖出，这似乎也不太合适，因此笔者并不赞同这个做法。
在房价不断上涨的今天，购买房子是否继续保值或者是增值，还是选择把这笔资金放在银行。
康桥未来公元售楼部小编之前就遇到过这样的问题，是选择买一套总价500万的房子，还是选择把这笔资金放在银行呢？笔者认为应该用来买房。
首先先来谈谈用来买房，其实根据数据统计，超过90%的购房者都是通过贷款方式买房的，也就是买一套总价500万房子，只需要最低30%首付也就是150万即可，并且按照每年0.5%的涨幅，每年都能获得30万的涨幅收益，但是却只需要承担30%首付的风险，剩下的70%则需要银行去承担，因此银行的风险指数要远比你大得多。
再来说说存入银行，虽然大部分银行的年利率也都在6%左右，也就是说500万每年也能获利30万元。可是大家不要忘记了存入银行的是真金白银，且不说手上能有500万闲余资金的人有多少，那要是全部用来贷款买房子，这笔资金岂不是能买上3、4套房子，收益远比放在银行大的多了。
综上所述，如果现在已经有一套房子以长远的眼光去考虑，到底应不应该买第二套房子呢？笔者对此认为，在经济条件足够的情况下，或者是有额外的需求，就比如在购买第一套房子的时候没有考虑学区等因素，但是此时又有这种需求，那么完全有必要去买一套房子。
可能还有的人认为，到底是选择把钱存入银行还是用来买房呢？其实考虑到货币的购买力因素，总的来说还是应该选择把钱用来买房，毕竟现在最低的首付只有30%，但是房子就目前来说还是保值、增值的。
